Evo zašto je propao glamurozni projekat u Trnovu: Najavili investiciju od 4,5 milijarde KM
“Investitori su im rekli: OK, kupujemo vile, ali novac æemo vam dati tek kada budu gotove. To njima, naravno, nije odgovaralo jer oni nemaju novca za gradnju tako da je cijeli projekat praktièno propao”, kazao je za BiznisInfo izvor upoznat sa cijelim sluèajem.
..green ..kod svakog posla u gradnji se daje neki vid avansa ako zelis da kupis stan ili da rezervshes nesto po ugovorenoj cjeni ,kasnije se uplacuje po dogovoru za svaku fazu gradnje i sve tako da na kraju platis samo 20 posto kad bude gotov objekat ..zato mi to malo smrdi ,jer ko je garant da ces ti za 5 godina kao kupac da kupis neki objekat ako nisi uplacivo avanse za gradnju
..kad zelis da ti neka firma pravi kucu oni pogledaju projekat i daju svoju ponudu kao izvodjac radova ..ti si investitor za tog izvodjaca ..ako prihvatish ponudu onda ide druga faza price i razgovora i kazu ti ..temelji i iskop temelja i betoniranje kosta recimo deset hiljada maraka ..kazu ti dobro bi bilo da uplastis 50 posto ..ako ti kazes ja ne bi tako ,ja bi da vi ovo sve zavrsite pa tek onda da vam ja platim ..ko ce tako i na taj nacin da ti gradi kucu da uzlozi svojih 100 000 maraka za mayerijal i plate radnicima a da za to ne dobije ni marke od investitora ..na kraju kad cjela kuca bude gotova ti platis mozda samo 10 do 20 posto po predaji kljuceva u bravu ,jer sa tim nacinom se izvodjac osiguraj da ces ti platiti tu kucu i da se on nece sa tom vlaciti po sudovima za novac koji je on ulozio a ti mu ga nisi dao ..najveci broj firmi u Bosni je propo na taj nacin ..onda propadaju oni koji prodaju materijal jer se izvodjac radova i kod njih zaduzuje i uzima materijal na crtu i kad neko u sistemu ne plati padaju i propadaju svi ..znam jednu dobru i odlicnu firmu koja je radila jednu zgradu u mostaru na taj nacin dodjem te ..na kraju kad je zgrada bila zavrsena investitor mu dao dva stana na ime para koje je ta firma zaradila ..onda se ti nadjes u cudu i na mukama da prodas te stanove a nemas da platis radnike a ni materijal ..Bosna je zajabana za Biznis ..svak svakome duguje za nesto i svak svakoga hoce da zejebe i naguzi
Smijesno je ocekivati od neke firme, koje nema nigdje na mapi, da ce napraviti i brvnaru, a ne tamo neke kule i gradove
Haj shvatam tu neku arapsku prevarantsku firmu koja je htjela da prikaze neke radove (iz ko zna kojih razloga), ali ne razumijem te nase "strucnjake" da su mogli povjerovati nekim budalama koji nema 2 marke u dzepu?
..valjda su se nadali ovome o cemu sam ja prico ,da ce se javiti hiljade ljudi koji ce u samom projektu uplacivati lovu po fazama i obezbjediti pocetak radova i na taj nacin da maznu lovu od investitora ili zainteresovani kupaca ..moze svaka budala na taj nacin graditi i biti Binznismen u Bosni ..sve im to nasa draga vlast SDA odobraje da sa pocetnim kapitalom od 500 maraka nakradu milione ,mozda su u svem tome umjesani i nashi tajkuni koji bi bez para i bez rizika da dodju do miliona maraka
..Realista moze svako pa i mi sami biti nosioci tog prjekta ..registrujes firmu u BiH sa pocetnim kapitalom od 2000 KM i krenes na ovakav isti nacin ,jer to ti zakon dozvoljaje lijepe nase drzave ,naravno uz pomoc vlasti i zakonodavstva koje su oni pravili po sebi
Lako je pokusati prodati maglu, ali ko ce kupiti i nasjesti na to?
..nasjeli su do sada mnogi u Bosni ..tako se danas prave stanovi ..zna se desiti da su vec stanovi u projektu gotovo vec unaprjed prodati cak sa uplatama i do 70 % ..ako si dao 150 000 km za stana naravno da ces dati jos 30 000 kad stan bude gotov a radovi mogu uveliko da pocnu ..sad ti kao nosioc tog projekta otvaras tendere za firme koji ti to mogu raditi jeftinije .tad firme daju ponude ,neke rade za 1000 KM po kvadratu izvodjenja radova ,neke 12000 neke 1500 ,na kraju dajes onome ko je najeftiniji ..sve sto ti ostane do pune cjene prodajnog kvadrata stana ostaje tebi kao biznismenu ..poceo gradti sa 500 km pocetnog kapitala bas kao sto je htjela i ova firma ..sam sto je ovo bio ogroman projekat i tesko je bilo naci tolike pare i toliko zainteresovani da se krene sa radovimo ..jer veci je broj zainteresovani za kupovinom stana u Mostaru i Sarajevu na dobroj lokaciji vec za kupovinom nekog objekta u ovome centru sto je trebo da se gradi
..mozda uzalud pricamo i mozda je jos jedna od novinasrski patki ili je nekome u cilju da se od projekta odustane ili da razbije buduce kupce da se to ne desi jer i komsijama a ni susjedima nije drago da se jedan takav projekat gradi ..skijat se na Bjelasnici ili u Republici srpskoj a spavat i trositi u Federaciji nije bas nekome to u cilju i treba to razbiti ..cekacemo Senada i mozda da i njehga neko prozove za taj lazni marketing ako je bio ..jer nece ni njemu se bas sutit ,jer ne suti ni on nikome
Ovo je Senad Hadžifejzoviæ sve zakuhao. Najavio u svojoj emisiji kule i gradeove, a doveo prevarante pred kamere.
..Green ne radi se tu o prevarantima ,na takav nacin svi dole posluju ..ko danas ima 10 miliona maraka da pocne sam da gradi neki objekat ili neku zgradu a da ulaze svoje pare ..prvo probas u startu da dobijes od uplata ili avansa za gradnju kupoprodajnim ugovorom pa tek onda se pocima graditi ..to je nacin poslovanja u BiH jer nema toliko mocni ljudi ili mocni privrednika da na taj nacin gradi ..drugo je danas na zapadu kad se pocinje praviti neka zgrada onda prije samog pocetka gradnje posytave se veliki pano na kojima se vidi ko sve ucestuje u gradnji tog objekta ,,tad te firme poloze lovu u zajendicku kasu ili zajednicki konto i krene se odma sa gradnjom ,ako su stanovi za iznajmljivanje ili prodaju tad svi cekaju da objekat bude sto prije gotov da bi se ulozeno pocelo vracati i zaradjivati na tom objektu i to je zdravo ulaganje
